Cabinet de géomètres
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Prestation 02
Implantation de bâtiments
Bâtir au bon endroit, à la bonne cote, dès le premier jour.
L'implantation reporte sur le terrain les axes, les emprises et les niveaux de votre projet avant le démarrage des travaux. C'est l'opération qui garantit que le bâtiment construit correspond au bâtiment dessiné.
Ce que nous matérialisons
Les axes du bâtiment, l'emprise des fondations, les points de référence altimétriques et les limites à respecter par rapport aux bornes du terrain.
Pourquoi avant les travaux
Une erreur d'implantation se corrige au marteau-piqueur. Un décalage d'un mètre sur une limite peut suffire à bloquer une autorisation ou à déclencher un litige avec le voisin.
L'implantation est la moins chère des opérations de chantier, et la plus coûteuse à rattraper.
Ce que nous faisons
Nous partons de vos plans d'architecte et des limites du terrain pour matérialiser le projet au sol.
- Lecture des plans du projet. Étude des plans d'architecte, des cotes et des niveaux projetés.
- Vérification des limites du terrain. Repérage des bornes existantes et contrôle des reculs imposés par rapport aux limites.
- Rattachement altimétrique. Détermination d'un point de référence de niveau conservé pendant toute la durée du chantier.
- Report des axes et emprises. Implantation au tachéomètre des axes du bâtiment et de l'emprise des fondations.
- Matérialisation des repères. Pose de piquets, chaises d'implantation et repères de niveau, positionnés hors zone de terrassement.
- Remise du plan d'implantation. Plan coté des points implantés, avec coordonnées et niveaux, remis en DWG et PDF.
- Contrôles en cours de chantier. Vérification des fondations et des niveaux réalisés, sur demande, à chaque phase clé.
Notre méthode
- Prise de contact et analyse du projet Nature de la construction, phase du chantier et échéance de démarrage des travaux.
- Étude des plans et des limites Lecture des plans d'architecte et vérification des bornes et reculs du terrain.
- Reconnaissance du terrain Visite préalable : accès, état du sol, zones de terrassement et emplacements de repères.
- Implantation sur le terrain Report des axes, des emprises et des niveaux au tachéomètre, contrôlé en double station.
- Matérialisation et remise du plan Pose des repères, remise du plan d'implantation coté et explication au chef de chantier.
- Contrôles en cours d'exécution Vérifications aux phases clés : fondations, dallage, niveaux d'étage.
Documents nécessaires
- Plans du projet : Plans d'architecte cotés, plan de masse et niveaux projetés, en DWG si possible.
- Titre foncier ou plan du terrain : Pour vérifier les limites et les reculs à respecter.
- PV de bornage : Si le terrain a déjà été borné, il fixe les limites de référence.
- Autorisation de construire : Si elle est délivrée : elle précise les prescriptions à respecter.
- Autres pièces éventuellement requises : Étude de sol, plan de réseaux ou pièce spécifique au chantier.
Les pièces varient selon la nature du projet. Si le terrain n'a jamais été borné, nous réalisons le bornage avant l'implantation.
Délais
Nous annonçons un délai après lecture des plans, jamais avant.
- La surface : L'emprise du bâtiment et l'étendue du terrain déterminent le nombre de points à implanter.
- La complexité : Relief, formes non orthogonales, plusieurs corps de bâtiment ou terrain encombré allongent l'intervention.
- La nature du travail : Une implantation seule et un suivi de chantier avec contrôles par phase n'ont pas la même durée.
Devis et délai communiqués sous 24 h après réception des plans.
Avantages pour le client
- Mesures précises et fiables. Implantation contrôlée en double station, tolérance centimétrique.
- Un bâtiment conforme au plan. Axes, emprises et niveaux reportés exactement comme dessinés.
- Aucun empiètement. Les reculs par rapport aux limites sont vérifiés avant le premier coup de pelle.
- Documentation exploitable. Plan d'implantation coté en DWG et PDF, utilisable par l'entreprise et le maître d'œuvre.
- Accompagnement professionnel. Un géomètre disponible pour les contrôles aux phases clés du chantier.
Questions fréquentes
Pourquoi faire implanter par un géomètre ?
Parce qu'une implantation au décamètre ne garantit ni les angles, ni les niveaux, ni le respect des reculs par rapport aux limites. Les conséquences d'une erreur se paient en démolition ou en litige de voisinage.
À quel moment intervenez-vous ?
Avant le démarrage des travaux, après le nettoyage du terrain et avant le terrassement. Nous revenons ensuite sur demande pour les contrôles aux phases clés.
Que fournissez-vous sur le terrain ?
Des piquets et chaises d'implantation matérialisant les axes et l'emprise, un repère de niveau conservé pendant le chantier, et le plan d'implantation coté remis à l'entreprise.
Le terrain doit-il être borné avant ?
C'est fortement préférable : les reculs se mesurent depuis les limites. Si le terrain n'a jamais été borné, nous réalisons le bornage avant l'implantation.
Intervenez-vous en cours de chantier ?
Oui. Nous effectuons des contrôles aux phases clés, fondations, dallage, niveaux d'étage, pour vérifier que l'exécution suit l'implantation.
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